Vente maison 325 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Proche de la plage Du CHAY à ROYAN, venez découvrir EN EXCLUSIVITE dans votre agence ERA, cette charmante maison de plain-pied appelée villa balnéaire lors de sa construction dans les années 50.
Dans un cadre de vie paisible avec une surface habitable de 58m², elle se compose de 3 pièces lumineuses dont 2 chambres et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace de vie bénéficie d'une exposition plein sud inondant chaque coin de lumière naturelle.
Profitez de moments de détente sur la terrasse de 20m², parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de convivialité.
Rénovée avec soin, cette maison au bon standing a su garder son cachet et son ambiance chaleureuse.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 657 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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