Vente maison 160 500 €

58,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

Pépite rare à Poitiers -Quartier prisé de la Pierre Levée
Découvrez le charme authentique de cette petite maison en pierre située dans un secteur recherché de Poitiers. Nichée au calme en fond de cour, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Un jardin en paliers arboré avec verger, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
Un garage individuel, rare dans le quartier.
Une dépendance avec cave et grotte, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.
Une bâtisse en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies.
Agencement actuel : un salon- séjour , cuisine pouvant être repensée pour gagner en modernité, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire.
Cette maison, au fort potentiel, séduira les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Elle constitue une opportunité rare pour créer un véritable cocon dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et des animations du centre de Poitiers.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 529 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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