Vente maison 330 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Située au cœur du très recherché 3ᵉ arrondissement de Lyon, Cour du Dr Long, dans le quartier paisible et résidentiel de Montchat, cette propriété atypique représente une véritable opportunité de transformation.
Actuellement composée de deux appartements de Type 2 — un Type 2 au rez-de-chaussée et un Type 2 au premier étage, Totalisant 58,7 m² pour l'ensemble des lots. Ces deux lots peuvent être réunis pour donner vie à une maison chaleureuse et fonctionnelle, grâce à la création d'un escalier extérieur reliant les deux niveaux.
Une extension par l'extérieur peut également être envisagée, permettant d'augmenter significativement la surface habitable, à voir selon les autorisations en vigueur. Le départ des locataires actuellement en place est à prévoir, ouvrant la voie à une réhabilitation complète du bien.
Avec deux espaces déjà aménageables en chambres, cette propriété offre un fort potentiel de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale au charme unique ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités de Montchat, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au cœur de Lyon.
Référence agence : 0000

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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