Superimmo
9

Vente maison
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grosbreuil (85440)

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  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
COTE & SABLES

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - Découvrez cette ravissante maison ancienne de 58 m², construite en 1950 à rénover.
A 10 min des Sables d'Olonne en voiture et quelques minutes du bourg de Grosbreuil, cette charmante maison est composée d'une pièce de vie avec cuisine et d'un salon, 2 chambres, une salle d'eau d'eau (récement rénovée), d'un WC indépendant et d'une chaufferie.
La terrasse donne sur un magnifiqie jardin de 1000m² où le PLU vous laisse libre cours à vos projets d'aménagement (agrandissement, piscine, garage)
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1760.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Alexia HANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85012022000000449
RCP AACI/11142/13864

Publiée le 24/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 304-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXZIS7R
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 012 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
521 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2019.

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