Vente maison 169 900 €

58,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Maison de ville située rue de Verdun
Venez découvrir cette maison pleine de charme, alliant fonctionnalité et confort, située dans un secteur calme et agréable.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une loggia lumineuse, et de WC indépendants. Accès direct à un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde loggia.
Un appentis complète ce bien avec un espace de rangement pratique.
La maison a été entièrement rénovée en 2021 et dispose d'un système de de clim réversible air chaud / froid.
Stationnement facile et gratuit dans la rue.
À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00168

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 2 888 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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HOME SWEET

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