Vente maison 148 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avranches (50300)

Découvrez cette charmante maison de ville située à Avranches, à seulement 1 km de l'autoroute. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle offre une surface habitable d'environ 58 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 20 m² ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 12 m². A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un palier. Construite en pierre et couverte en ardoises, cette maison dispose de fenêtres mixtes bois/alu et de volets roulants. Le chauffage est électrique par radiateurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 435 euros et 1 941 euros (indexé sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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CABINET FOLLIOT AVRANCHES

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