Vente maison 1 155 000 €

584 m²

19 pièces 19 p

Toulouse (31000)

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1 978 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Paris

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Description

Château du XIXᵉ siècle à 10 mn Aeroport Toulouse
Cachet architectural et authenticité,
Au cœur d’un parc arboré de près de 1,8 hectares, le château déploie son élégante silhouette en briques foraines, matériau emblématique de l’architecture toulousaine.
Édifié au XIXᵉ siècle sur les vestiges d’une ancienne forteresse médiévale, il semble suspendu hors du temps, porteur d’une mémoire séculaire et d’une atmosphère presque littéraire : On y imaginerait volontiers Georges Sand traversant une allée ombragée, tandis qu’au loin résonnerait une ballade de Chopin…
Développant 584 m² habitables, le château accueille de belles pièces de réception, hautes de plafond et baignées de lumière, où cheminées anciennes et boiseries d’époque rappellent la noblesse discrète des demeures du XIXᵉ siècle.
Resté authentique et préservé dans son caractère, il conserve une âme singulière et une élégante simplicité, propices à une rénovation inspirée qui révélera tout son potentiel.
Ici, tout respire l’équilibre et la lumière.
À l’arrière du château, une vaste terrasse s’ouvre sur la canopée d’une multitude d’arbres, offrant un cadre intime et feutré, idéal pour prolonger les réceptions d’été.
Le parc, structuré par de belles perspectives arborées, abrite plusieurs dépendances anciennes ainsi qu’un grand puits en briques orné de ferronnerie ; écho discret à celui qui alimentait autrefois la cour de la forteresse médiévale.
Plus loin, au cœur du parc, une grande piscine s’intègre naturellement dans le paysage, encadrée par deux tours en briques qui ceinturaient autrefois la forteresse.
Une dépendance complète l’ensemble et ouvrent la voie à divers usages : logement d’invités, atelier d’artiste, gîte discret...
Idéalement situé, le château se trouve à seulement dix minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, cinq minutes du Parc des Expositions MEETT et vingt minutes du centre de Toulouse — une adresse stratégique conjuguant caractère, accessibilité et qualité de vie.
Lieu inspirant, il se prête à de multiples perspectives d’avenir : demeure familiale de prestige, hôtellerie de charme, maison d’hôtes haut de gamme, demeure d’art et de culture ou résidence professionnelle exclusive.
Héritier d’une histoire née au Moyen Âge, jadis possession des grandes familles du Sud-Ouest, ce château invite à écrire un nouveau chapitre dans la continuité d’un passé illustre.
Un château qui traverse l’histoire, destiné à renaître sous un nouveau projet.
Prix : 1 155 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
Performance énergétique : Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 18 020 € et 24 440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera exigée avant toute visite.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 21879-NM - Réf Superimmo : ANVXZYFA6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

584 m² - 19 pièces - ter. 18 000 m²	Plain-pied
Piscine	Année de construction : 1830
Assainissement : tout à l'égout	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 18 050 € / an

Maximum : 24 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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