Vente maison 660 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul (97434)

iad France - Jérôme Caille vous propose: Occasion rare à ne pas manquer!
Terrain de 480 m² de surface utile, en seconde ligne sur la mer, avec accès direct sur la plage de Grand Fond, et accès à pied au centre-ville de St-Gilles-les-Bains.
Sur ce terrain est construit une case Tomi construite dans les années 60, disposant d'un séjour, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE douche à l'italienne, WC séparé. Grande véranda donnant sur une cour arboré. L'ensemble du terrain est clôt. Garage fermé et garage à vélo. 3 Places de parking
Le terrain se trouve en zone U2d, ce qui donne la possibilité de construire en R+Combles (4.5m par rapport à l'égout et 6.5m au faîtage), 2 parkings mini par logement.
Pente mini des versants de toitures de 25%, 100% maxi (Sauf matériaux naturels)
Perméabilité: 90% de la surface totale de l'assiette du projet = 65.6 m² au sol constructible.
Distance mini de 3m entre 2 bâtiments construits sur une même unité foncière
Pas d’implantation en limite séparative, un recul de 4 mètres minimum est obligatoire.
Un projet architecturale permet de réaliser 4 suites parentales avec accès indépendant, et un grand séjour/cuisine. Possibilité de mettre de nombreux parkings sur le terrain, avec forte demande dans le secteur pour les louer
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 660 000 €

Prix au m² : 11 579 € / m²

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JÉRÔME CAILLE - IAD

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