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Vente maison 390 000 €
57 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 6 842 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous présente en exclusivité, cette charmante maison d'une surface totale de 150m2 (57m2 habitable).
Cette maison est agencée de la manière suivante :
- un niveau principale avec un séjour de 27m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau donnant sur un espace buanderie et un wc séparé.
- au premier étage, un espace de 41m2 au sol mansardé optimisé avec des rangements sous pente.
- un sous sol total de 52m2 accessible par l'extérieur
- une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage sain complète ce bien.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, des épiceries pour vos courses quotidiennes, des restaurants et le Parc du Tremblay.
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Maxime LEDERLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917602906
RCP MMA 127124335.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VM771-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXYRV83
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 6 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
421 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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