Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
32
Vente maison 634 400 €
570 m²
20 pièces
20 p
16 chambres
16 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
570 m²
20 pièces
20 p
16 chambres
16 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 113 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANCENIS à 25 mn de A11, CANDÉ à 10 mn, , 45 mn de NANTES et ANGERS, 1 heure de RENNES.
Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant :
_ Une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif.
_ Cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants.
_ Huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche.
_ Une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux Wc dont un PMR (le tout est de plain-pied).
_ Une grande piscine chauffée couverte (avec douche, Wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse.
_ Pour se détendre : Une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux…
A proximité : Centre équestre, canoé, pèche, balades…
Belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité.
VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 )
Publiée le 01/02/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830031507069 - Réf Superimmo : ANVXXSBH5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 634 400 €  | Prix au m² : 1 113 € / m² |
| Taxe foncière : 2 386 € |
24 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 570 m² - 20 pièces - 16 chambres - ter. 10 836 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 60 m² |
| 9 salles d'eau | 14 wc |
| 12 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
17 avril 2025
Baisse de 12,9%
634 400 €
1 février 2025
728 000 €