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Vente maison 230 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 4 107 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Delphine LAIR - iad

Delphine LAIR - iad

13 avis
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Description

iad France - Delphine Lair vous propose: Charmante Maison de PLAIN-PIED de 56m² à Royan - 2 Chambres - Garage - Terrain de 245m²
Bienvenue à Royan, dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et des plages. Cette adorable maison de 56m² construite en 1960 sur un terrain de 245m² saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, et deux chambres. Les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle, offrant une atmosphère conviviale et confortable.
À l'extérieur, le terrain arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, ou organiser des barbecues entre amis dans votre jardin privatif.
Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant un véritable confort au quotidien.
Le quartier résidentiel, calme et agréable, est idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et proximité des commodités.
Pour votre confort, la maison est équipée du chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison.
Aux plus rapides !
Disponible 7J/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 673 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1871158 - Réf Superimmo : ANVXZPCTK
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 245 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
673 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 944 € / an
Maximum : 3 982 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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