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Vente maison 245 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 4 375 €/m²
  • Chauffage électrique
Catherine BESSON - iad

Catherine BESSON - iad

12 avis
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Description

iad France - Catherine Besson vous propose: Maison des années 50 avec jardin et dépendance à Rezé, quartier Des Trois moulins.
Située dans un environnement calme et serein de Rezé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
D’une surface habitable d’environ 55 m², elle se compose de :
Un séjour/salle à manger traversant de 25 m², d'une cuisine indépendante, coté nuit , une chambre principale de 13 m² ainsi qu'une seconde chambre enfant ou bureau de 8,4 m².
Une salle de bain avec WC indépendant.
S'ajoute à cela, une véranda d’entrée de 7 m², parfaite pour une entrée lumineuse ou un espace de détente.
Vous profiterez également d’un jardin entourant la maison, ainsi que d’une dépendance de 15 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts et vos besoins.
Parfait pour un premier achat ou investissement locatif.
Les plus : maison traversante, jardin, véranda, dépendance, quartier calme et pratique.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1789585 - Réf Superimmo : ANVXZ0D16
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 368 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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