Vente maison 69 000 €

56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Quarante (34310)

C'est au cœur de l'ancienne citée du village de Quarante 34,
que se trouve cette charmante maison de village sur 3 niveaux, bénéficiant d'une exposition est, et totalisant actuellement 56m2 environ sur deux niveaux chauffés.
L'entrée principale du rez-de-chaussée donne sur un premier niveau
non négligeable d'environ 35m2 qui demande qu'à être exploité !
L'escalier en terrazzo dessert le 1er étage.
Il est composé d'une grande pièce de vie avec son coin cuisine.
Ainsi que d'une chambre avec au sol de magnifiques carreaux de ciment.
Au 2ème étage
se trouve une deuxième chambre de belle taille avec tomettes au sol.
Une pièce adjacente de plus de 9m2
et enfin terminons la visite en poussant la dernière porte des combles sous rampants (grenier)
idéal pour le stockage !
Vous l'aurez compris c'est une pépite qui après travaux retrouvera son charme d'antan.`
***Vous êtes jeunes primo-accédants ? Bénéficiez de nombreuses aides financières pour contribuer à votre projet ***
*Audit énergétique règlementaire transmis lors de la visite et à la demande*.
Comprenant les différents scénarios à envisager et le coût des travaux.
Toiture révisée et électricité refaite aux normes.
Traitement termites réalisé en 2023 garantie 5 ans.
Contactez-moi au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements et visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.893930

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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KARINE FORRAY - CAPIFRANCE

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