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Description

Située à Luçon (85400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et du cinéma. Tranquillité et praticité sont au rendez-vous dans ce quartier recherché.
Implantée sur un terrain de 400 m²,un jardin en longueur offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage pouvant accueillir deux voitures ajoutant une touche de confort supplémentaire.
À l'intérieur, cette maison d'environ 56 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une chambre,de deux pièces offrant de nombreuses possibilités d'évolution grâce à des combles d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu'une pièce attenante avec porte et fenêtre donnant sur le jardin pouvant être aménagé en chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Publiée le 15/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 189724 - Réf Superimmo : ANVXZ2K89
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Caractérisques
Prix de vente : 151 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 696 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 400 m²Année de construction : 1949
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 4,4%

151 000 €
15 juillet 2025
157 900 €
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