Vente maison 3 200 000 €

565 m²

20 pièces 20 p

9 chambres 9 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

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5 664 €/m²
Loggia (13 m²)
Cuisine de 24 m²
Piscine

Coldwell Banker Entalia Cap West

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Description

Demeure d'exception 565m2 Limite St Germain
Coldwell Banker Le Vésinet, votre agence spécialisée en immobilier de prestige vous propose de découvrir une demeure d'exception de 604m2 de surface plancher dont 565m2 de surface habitable, véritable joyau patrimonial du Pecq, reconnue pour son architecture remarquable de l’entre-deux-guerres et ses raffinements Art déco.
Construite en 1933 par l'Architecte Lucien Demenais ayant contribué aux travaux du Louvre, cette demeure est posée sur une parcelle de 1888m2 exposée Sud-Ouest, face au château de Monte-Cristo d'Alexandre Dumas. Située aux portes de Saint-Germain-En-Laye, elle allie charme d’époque et élégance intemporelle lui offrant un cadre de vie unique dans un secteur prisé où patrimoine et confort moderne se rencontrent.
Dès l’entrée, le ton est donné : une entrée magistrale au style Art-Déco dotée de sa cheminée ouvre sur une salle à manger élégante et un vaste salon créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans la continuité, un second espace de vie réunit salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir avec raffinement. Ce niveau entièrement parqueté et baigné de lumière par ses immenses fenêtres et portes fenêtres s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 100m², invitant à profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur le tout Paris et l'emblématique Tour Eiffel.
Toujours au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d’eau et entrée privative offre un espace idéal pour des invités, du personnel ou bien un bureau indépendant idéal pour une profession libérale ou tout simplement une immense master-bedroom avec sa salle d'eau.
Au rez-de-jardin, le bien dévoile ses atouts les plus exclusifs : une piscine agrémentée de ses baies lofts ouvertes sur l'extérieur, un espace balnéo avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un atelier couture ou peinture, une salle de projection, une cave à vin, 2 chambres, une salle de sport, 2 salles d’eau, une salle de bain et une pièce de stockage.
Un grand escalier majestueux, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, conduit au 1er étage. Un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses, dont 2 ouvrant sur une terrasse commune avec une vue plongeante sur le jardin, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie indépendante complètent ce niveau.
Enfin, cet étage abrite un espace professionnel dédié : trois bureaux indépendants, un petit salon et une salle de réunion, permettant d’allier harmonieusement vie privée et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel.
Entre prestige architectural, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette propriété unique propose également au niveau principal un garage indépendant de 40m2 et son carport-verrière de 50m2 afin d'abriter plusieurs véhicules.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 86369803 - Réf Superimmo : ANVXZOAS5

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Caractérisques

Prix de vente : 3 200 000 €	Prix au m² : 5 664 € / m²

120 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

565 m² - 20 pièces - 9 chambres - ter. 1 888 m²	Court de tennis - Piscine
Orientation : Est	Vue sur verdure
Loggia (13 m²)	Année de construction : 1930
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 24 m²	Séjour de 31 m²
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 240 € / an

Maximum : 15 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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