Vente maison 159 500 €

560 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viverols (63840)

iad France - Hans Ketting (07 80 47 56 77) vous propose : Une propriété atypique aux multiples possibilités.
Située en bordure d'un des plus beaux villages de la région, cette propriété s'étend sur environ 560 m2 environ sur deux niveaux, dont environ 233 m2 environ habitables.
La moitié du premier étage est utilisée comme maison d'habitation avec la disposition suivante : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (coin cuisine vide / non équipé), 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et double vasque et un WC séparé. En outre, l'espace de vie peut simplement être presque doublé en utilisant les pièces adjacentes.
De plus, les possibilités sont presque illimitées au rez-de-chaussée : deux ateliers et un grand garage attendent votre contribution créative, reliés par un grand hall/local de stockage.
Avec une abondance d'espace, cette propriété ouvre la porte à d'innombrables possibilités. Agrandissez votre espace de vie privé pour répondre à vos besoins changeants, ou lancez-vous dans une aventure passionnante en transformant une partie de la maison en une charmante chambre d'hôtes, un gîte ou un appartement. La flexibilité de cette propriété permet de nombreuses combinaisons, de sorte que vous pouvez embrasser votre esprit d'entreprise et générer un revenu régulier.
Il y a un poêle à bois dans le salon et un chauffage électrique dans les chambres.
Il y avait auparavant un chauffage central au gaz, mais la citerne de gaz associée a été enlevée. L'ensemble du système de chauffage est encore présent, ce qui permet, en installant par exemple une chaudière à granulés de bois, de remettre en service le chauffage central.
Le tout sur un terrain de plus de 3.700 m2 environ, avec la possibilité d'ajouter d'autres dépendances. Enfin, cette propriété dispose d'un puits sur place, ce qui permet de disposer d'une source d'eau fiable. De plus, toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, ce qui garantit un mode de vie pratique et confortable.
D'autres photos, un plan de la propriété, une vidéo de drone et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans Ketting EI (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 500 €

Prix au m² : 285 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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IAD FRANCE - HANS KETTING

7 avis clients

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