Vente maison 249 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

À proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied bâtie sur vide sanitaire offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Elle comprend deux chambres, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Orientée plein sud, elle profite d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain de 300 m², elle dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un agrandissement selon vos besoins.
Son potentiel de rénovation en fait une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Un bien à fort potentiel dans un secteur pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier ROYAN dès maintenant.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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