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Vente maison 175 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouffach (68250)

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  • 3 182 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Karin GEILLER - iad

Karin GEILLER - iad

69 avis
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Description

iad France - Karin Geiller vous propose: Je vous propose à Rouffach une maison pleine de possibilités, idéale si vous cherchez mieux qu’un appartement : calme, aucun frais de copropriété et un vrai potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un porche pouvant accueillir 2 véhicules et de plusieurs caves, parfaits pour créer un atelier ou stocker sereinement.
À l’étage, la partie habitable est entièrement rénovée : cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, salle d’eau moderne avec WC, balcon et une pièce à aménager, idéale pour un bureau.
Le dernier niveau offre un grenier à aménager selon vos projets : extension de l’espace de vie ou création d’un second logement.
Travaux récents : isolation intérieure, électricité remise aux normes, double vitrage, chauffage électrique dernière génération + poêle à bois.
Une petite parcelle vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter d’un extérieur sans entretien.
Si vous avez un projet immobilier, je vous accompagne avec plaisir. Appelez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904462 - Réf Superimmo : ANVX100XTC
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 160 m²Année de construction : 1800
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 10 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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