Vente maison 170 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

A Poret-sur-Garonne (31120), à 6 minutes du centre commercial, KM Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de type 2, d’environ 55 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 353 m2, dans un secteur calme et agréable. Elle se compose d’un triple séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre confortable de plus de 12 m2, d’une salle d’eau, d'un WC séparés et d'une petite buanderie très fonctionnelle. La maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que de radiateurs électriques. Les volets roulants sont électriques. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est en bon état général. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (taux de rendement à 6% net), ce bien offre également un joli jardin clotûré, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Taxe foncière faible : 800 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par Bauthian Alyson - - NoRSAC: 904810868, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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