Vente maison 37 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambon-sur-Voueize (23170)

Charmante maison de bourg avec courette
Dans une impasse calme de Chambon-sur-Voueize vous trouverez cette charmante maison de bourg habitable de suite.
Elle offre au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée et équipée. Vous avez également au rez-de-chaussée un toilette.
À l'étage l'escalier dessert un couloir menant à : une chambre parentale, une chambre d'appoint, un placard et une spacieuse et belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
À l'arrière de la maison, en passant par la salle d'eau, vous aurez -+une petite courette agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Agréable vue sur le village.
Terrain en pente, non attenant et non exploitable, à 50 mètres.
Toiture à revoir.
Dans Chambon-sur-Voueize vous aurez toutes les premières commodités nécessaires (école, médiathèque, pharmacie, Intermarché, médecin, …) , ainsi que les rivières La Tardes et La Voueize : parfait pour les amateurs de pêche (nombreux lacs dans les environs aussi).
Ce bien se prête bien pour un premier achat ou pour une personne seule ou un couple.
Vous cherchez à investir pour un locatif saisonnier, ne cherchez plus, il se prête parfaitement à la location à la semaine ou pour les curistes d'Evaux-les-Bains (4 kilomètres). Mais pourquoi pas faire une location annuelle, rien à faire, vous avez plus qu'à la proposer à vos futurs locataires.
N'oubliez pas, pour visiter il suffit de nous envoyer un mail ou de nous appeler !
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 37 500 €

Prix au m² : 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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A LA CAMPAGNE IMMOBILIER

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