Vente maison 68 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Auriac-Lagast (12120)

A 20 minutes de Rodez, au cœur du village d’Auriac-Lagast, venez découvrir cette maison de village rénovée offrant 55 m2 habitables, un sous-sol complet et un petit extérieur d’environ 20 à 30 m2 à l’arrière.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d’un WC, puis d’un salon lumineux donnant accès à une salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert une chambre d’appoint (environ 9 m2), ainsi qu’une deuxième chambre attenante à un coin bureau. Vous trouverez également un débarras avec point d’eau, offrant la possibilité d’y créer une seconde salle d’eau.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, garantissant confort et économies d’énergie. La toiture en fibro-ciment est en bon état, et la maison est reliée à l’assainissement collectif.
Idéale pour une résidence secondaire au cœur d’un village calme ou pour un investissement locatif avec un rendement potentiel jusqu’à 8 %.
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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