Vente maison 2 200 000 €

556 m²

22 pièces 22 p

5 chambres 5 ch

Vouvray (37210)

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3 957 €/m²

AGENCE SIMON

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Description

Propriété avec vignes
Située à Vouvray Joyau du vignoble Tourangeau et au coeur de la vallée des Rois
A seulement 1heure de PARIS et 10 min de Tours vous serez charmé par cette propriété construite entre 1780 et 1876. Structurée de plusieurs bâtiments elle s'articule autour d'un Ancien Moulin rénové bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnel.
A pied en 2 min vous serez accueilli dans le village de Vouvray fort d'une grande diversité de commerçants et d'écoles
Vous trouverez dans la Bâtisse principale au rez de chaussée une entrée, salon, salle à manger, une bibliothèque, une buanderie, grande cuisine, arrière cuisine,
A l'étage : 4 chambres ,3 salles d'eau, 1 salle de bains, 2dressings,
Une deuxième partie avec salon bibliothèque donnant accès au deuxième étage à une rotonde d'environ 60m² accompagnée d'une chambre salle de bains, WC.
Les autres bâtiments se compose d'une maison de gardien, D'une autre maison recevant une vaste pièce de réception avec une chambre à l'étage, garages, d'un atelier et sa chambre d'amis indépendante -Nombreuses caves
D'une Piscine chauffée le tout sur env 2 hectares de terrain clos de murs dont env 1 hectare de vignes
(4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1155 - Réf Superimmo : ANVXYQJYW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 3 957 € / m²

98 959,03 € TTC inclus dans le prix de vente.

556 m² - 22 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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