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Vente maison 723 900 €
550 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Le Mans (72000)
550 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Le Mans (72000)
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- 1 316 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 60 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gîte de grandes réceptions aux Portes du Mans
Idéalement situé à seulement 2 km des autoroutes et à 2 heures de Paris, découvrez cette propriété unique nichée sur plus de 4 hectares de terrain. Cet espace événementiel de 550 m² habitables, offrant plus de 1200 m² potentiellement exploitables, est une opportunité rare, alliant charme et fonctionnalité.
Trois bâtiments aux possibilités infinies :
Un gîte de réception polyvalent (300 m²) : Parfait pour accueillir tous types d'événements – festivités familiales, séminaires, concerts, expositions, spectacles, et bien plus encore, selon votre imagination !
Capacité d'accueil : Jusqu'à 200 personnes en format cocktail et 120 en configuration assise.
Équipements : Grande salle de réception avec bar, estrade, espace DJ, piste de danse en parquet, sanitaires comprenant 5 toilettes (dont 1 PMR) et une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide.
Bonus : 300 m² supplémentaires aménageables pour vos projets futurs.
Un bâtiment dédié aux couchages (200 m² au sol) : Actuellement composé de 17 couchages répartis en 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et toilettes (PMR inclus). Potentiel : Possibilité d’ajouter une dizaine de chambres supplémentaires et des dortoirs, pour répondre à tous les besoins.
Une maison individuelle plain-pied de 5 pièces (135 m²) - Espaces de vie : Cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 46 m², 3 chambres (dont une suite parentale), salle d’eau et 2 toilettes. Combles entièrement aménageables.
Utilisation flexible : Habitation personnelle ou mise en location.
Des extérieurs à couper le souffle : Plusieurs dépendances, boxes pour chevaux, 2 hectares de prairies clôturées, puits, sources et mares.
Terrain piscinable et cadre naturel paisible, avec 2 entrées distinctes pour plus de praticité.
Un business clé en main avec un fort potentiel de développement :
Revenus : Location du gîte à 2500 € le week-end et chambres à partir de 40 € la nuit.
Diagnostics immobiliers conformes : Aucune mauvaise surprise Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 108457DHI1767 - Réf Superimmo : ANVXZVS3E
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| Prix de vente : 723 900 € | Prix au m² : 1 316 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 550 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 43 160 m² | Étang |
| 2 garages - 60 parkings | 1 terrasse |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 5 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 12 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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