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8

Vente maison 213 000 €
54,98 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 874 €/m²
CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

AL1006 Exclusivité : Dans le très recherché quartier des SALINS, maison de ville d'environ 70 m2 (54.98 m2 loi carrez) avec son jardin privatif d'environ 80 m2. Superbe emplacement au calme, en second rang. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, un bureau au niveau inférieur ainsi qu'une buanderie/cave. Possibilité de créer une seconde chambre. Joli jardin privatif, clos et arboré. Chauffage individuel avec chaudière au gaz. Notons également la présence d'une climatisation neuve (2025). Toiture refaite en 2024 (étanchéité et isolation).
Le prix de vente est de 213 000 € dont 6.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1 157€. Bien en copropriété mais sans charges de copropriété (bâtiment indépendant). Pas de procédure en cours. 9 lots d'habitation. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : AL1006 - Réf Superimmo : ANVX10145X
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 3 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54,98 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 150 m²Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (80 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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