Vente maison 980 000 €

535 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Ambierle (42820)

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1 832 €/m²

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une propriété sur les hauteurs de Roanne, secteur Côte Roannaise, située à 1 heure de Lyon par l'A89 et à 20 minutes de Roanne, dans un environnement privilégié ! Cette très belle bâtisse est entourée de prés bénéficie d'une magnifique vue sur les plaines régionales. Situation unique. La propriété est composée de trois bâtiments : la maison principale représentant une surface de 346 m3 environ avec piscine et pool-house. Une maison secondaire comprenant un appartement de 130 m2 et 67 m2 de dépendances avec box à chevaux. Un moulin entièrement réhabilité par les Compagnons du Devoir représentant une surface d'environ 250 m2. Propriété exceptionnelle nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Étendue sur 7 hectares, cette véritable oasis de tranquillité offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. Dépendances avec abreuvoir. Venez vivre en harmonie avec la nature. Cette propriété rare n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/02/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 745 - Réf Superimmo : ANVXXWTNB

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

535 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 70 225 m²	1 cave
Séjour de 109 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix

29 juin 2025

Baisse de 9,3%

980 000 €

19 février 2025

1 080 000 €

Localisation

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002