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Vente maison 830 000 €

530 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Quarante (34310)

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1 566 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

GC IMMOBILIER

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Description

À seulement 10 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une maison principale élégamment rénovée, offrant 6 chambres, un bureau, une pièce polyvalente (idéale pour créer une salle d'eau), une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, et un garage de plus de 100 m². Deux gîtes indépendants, entièrement équipés et décorés avec goût, complètent l'ensemble : - Le premier dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, terrasse, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau. - Le second propose une pièce de vie conviviale, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, la piscine et les différents espaces de détente offrent un cadre paisible et fonctionnel, sans vis-à-vis direct. ?? Une adresse confidentielle, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique clé en main.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 343902383 - Réf Superimmo : ANVXZ8DWC

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

530 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 620 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Terrasse	Cuisine ouverte, équipée
5 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 809 € / an

Maximum : 9 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Siren : 751748674 - N° de carte professionnelle : 2012/34/2637