Vente maison 283 230 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

SOUS OFFRE -- Située à deux pas de la mer, cette maison de plain-pied et remplie de charme des années 50, offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour les amoureux de la nature, idéal pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement. La maison principale comprend un magnifique salon-séjour, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un couloir avec placards désert la partie nuit, qui se compose d'une chambre de belle taille, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un atout rare : la dépendance a été entièrement aménagée en studio et disposent d'un accès indépendant, offrant la possibilité de diviser le bien en deux logements séparés. Cette configuration est idéale pour générer des revenus locatif saisonnier, pour accueillir famille et amis, ou encore pour rentabiliser votre résidence secondaire. Chaque partie dispose de son propre accès, garantissant indépendance et intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse et d'un jardin intimiste. Cette charmante maison au bord de la mer, idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif vous séduira par son environnement calme, une vraie opportunité sur la commune de Saint-Brevin (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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