Vente maison 138 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison de ville ? emplacement idéal, calme et sans travaux à prévoir
Située dans une impasse paisible, à proximité immédiate du métro et du TEOR, cette petite maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie citadin agréable et serein.
Vous profiterez d'une petite cour à l'avant, parfaite pour installer une table, quelques chaises et même un petit potager. Un local privé pour vélos vient compléter ce bien rare dans le secteur.
La maison, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée: une cuisine moderne et conviviale, un WC séparé, et un séjour avec placard de rangement.
-1er étage: une chambre avec sa salle de bains attenante
- 2? étage : une deuxième chambre spacieuse.
Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
Idéale comme résidence principale pour profiter du calme et de la proximité du centre-ville, cette maison représente également une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité aux alentours des 6 %- aucune charge de copropriété
La taxe foncière est faible (732 ¤) un atout supplémentaire pour ce bien coup de c½ur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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AGENCE DU GRAND ROUEN NORD OUEST

Siren : 791391188

152 avis clients

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