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Vente maison 70 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Labruguière (81290)

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  • 1 346 €/m²
  • Exclusivité
Comptoir Immobilier de France - Agence de TARN SUD

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Description

Idéal pour un premier investissement!!!
Maison vendue louée (bail de février 2025)
Au coeur de Labruguière, à moins de 10 minutes du centre de Castres.
Au Rdc : une pièce de vie / cuisine et 1 buanderie avec un accès par l'exterieur
Au 1er : 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 WC
Au 2nd : grenier/combles
Louée actuellement 435 + 20 euros de charge par mois.
Toiture remaniée en 2005, porte en alu neuve et menuiseries PVC, isolation de 2025, chauffage central gaz de ville, reliée au tout à l'égoût.
Quartier calme, proche transports en commun et commodités du village.
Honoraires charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : V810095788 - Réf Superimmo : ANVXYYNVV
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 1 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 161 € / an
Maximum : 1 571 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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