Vente maison 83 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Yohann Maes vous propose: Maison de village avec remise attenante
Située à Cuxac d Aude à l' entrée du village proche château d eau, venez découvrir cette maison de village en R+2 d' une surface habitable de 52m² rénovée et en cours de finitions.
Au rez de chaussée vous entrez dans l' espace de vie, la cuisine sera posée prochainement, la pièce très lumineuse est équipée d' une climatisation réversible.
Au premier étage vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre ou éventuellement de coin salon tv, une salle d' eau ( en travaux) qui sera faite prochainement.
Le dernier niveau se compose d' une chambre ainsi qu' un palier assez grand pour accueillir un bureau.
Pour la vente les éléments suivants seront terminés
*cuisine neuve
*salle d 'eau neuve
*cumulus neuf
*revêtement sur les deux escaliers
*finitions de peinture
La maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible au rdc et 1er étage.
Attenant à la maison une remise de 15m² au sol en R+2 complète la vente, celle ci vous permettra de stocker, de ranger des vélos, stationner motos,
Ne convient pas pour des voitures.
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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YOHANN MAES - IAD

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