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Vente maison 465 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
Arcachon (33120)

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  • 8 942 €/m²
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Description

L'AIGUILLON : Proche du port de d'Arcachon, des plages et des commerces, cette maison de 52 mètres carrés incarne une véritable parenthèse arcachonnaise.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cuisine équipée, pensé comme un espace de convivialité et de partage. En souplex, deux pièces offrent un cadre intime pour la partie nuit, complétées par une salle d’eau aux lignes actuelles. Chaque volume a été repensé avec soin, privilégiant des finitions sobres et durables, pour allier confort et modernité.
Sur une parcelle de 100 mètres carrés, elle bénéficie d’un stationnement privatif, un atout rare et recherché.
Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif de qualité, ce bien conjugue emplacement, praticité et authenticité.
Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2022. Consommation énergétique : C 171 kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 909103392524750 - Réf Superimmo : ANVXZTV6R
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 8 942 € / m²
52 m² - 3 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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