Vente maison 445 700 €

524 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Bunzac (16110)

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851 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Christiane BOUTHINON - Optimhome

118 avis

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Description

À vendre, ensemble immobilier au cœur d'un secteur calme, idéal pour un projet de gîte ou une grande famille.
Ce bien comprend un gîte rénové avec soin, offrant au rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine professionnelle, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, six chambres confortables avec douches et wc privatif vous attendent.
La construction datant de 1900 a été rénovée en 2006, avec une toiture refaite en 2022 et des ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal.
La maison principale dispose d'un espace de vie chaleureux avec une entrée/salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale. À l'étage, un bureau et trois chambres complètent ce bien.
Vous profiterez également d'une piscine de 5x10 mètres, le tout sur un vaste terrain de 12 565 m² avec dépendances. Assainissement individuel conforme (2024).
Commerces à seulement 10 minutes à La Rochefoucauld ou Pranzac.
Une belle opportunité à ne pas manquer - 06.10.02.81.60 -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596311 )

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 830033071685 - Réf Superimmo : ANVXZU9CL

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Caractérisques

Prix de vente : 445 700 €	Prix au m² : 851 € / m²
Taxe foncière : 3 010 €

23 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 422 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	524 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 12 565 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 126 m²	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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