Superimmo
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Vente maison 1 995 000 €
520 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Cassis (13260)

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  • 3 837 €/m²
  • Cuisine de 48 m²
  • Piscine
Provence Real Estate

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Description

CASSIS - VUE MER IMPRENABLE
RARE - Potentiel exceptionnel pour cette superbe maison de famille offrant une vue spectaculaire sur la mer et le Cap Canaille.
Elle séduit par ses volumes génreux avec une habitation principale d’environ 455 m², un appartement T3 indépendant d’environ 70 m², ainsi que près de 200 m² de caves, garages et annexes permettant de multiples possibilités d’aménagement en fonction des besoins.
Au pied d’un escalier magistral, un vaste espace de réception de près de 150 m² s’ouvre par de larges baies vitrées sur la piscine et le jardin, offrant un panorama à couper le souffle.
La maison comprend également une très grande cuisine indépendante, six chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse, cinq salles de bains ou douches, un bureau, une buanderie, plusieurs dressings, une grande cave, un garage et diverses dépendances.
L’appartement indépendant de type 3 complète harmonieusement cet ensemble rare à la vente.
Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 700 m², la propriété bénéficie d’une piscine à débordement, de vastes terrasses couvertes ou ensoleillées, d’une cuisine d’été équipée, d’un espace barbecue et d’un grand parking.
Située à l’abri des regards, dans un environnement agréable, elle se trouve à seulement quelques minutes des commodités, des plages, des axes autoroutiers et du port pittoresque de Cassis.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Contact Emilie BANCHETRI : +33 (0)6.12.51.55.44

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85241378 - Réf Superimmo : ANVXWN1RX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 995 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

520 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 750 m²Piscine
Orientation : SudVue sur mer
Cuisine de 48 m²Séjour de 142 m²
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 230 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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