Vente maison 149 300 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

EXCLUSIVITE - Maison en bon état dans une ruelle très calme à côté de la place du Pâtis Saint Lazare. Tout peut se faire à pied : Ecoles, transports et commerces à moins 5 minutes, gare accessible en 10 minutes. Pas de travaux à prévoir et basse consommation grâce à la pompe à chaleur installée en 2023 et la toiture réisolée en 2022. Au rez-de-chaussée : Séjour + cuisine aménagée équipée = 30 m² A l'étage : Chambre, dressing et salle d'eau avec WC Au sous-sol : Buanderie et grande cave de 18 m² Pour de la résidence principale, il n'y a plus qu'à poser les valises. Pour nos amis investisseurs, cette maison était louée à 700 euros/mois jusqu'à 2022. On s'organise une petite visite ?

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2026.

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