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Description

EXCLUSIVITE - Maison en bon état dans une ruelle très calme à côté de la place du Pâtis Saint Lazare. Tout peut se faire à pied : Ecoles, transports et commerces à moins 5 minutes, gare accessible en 10 minutes. Pas de travaux à prévoir et basse consommation grâce à la pompe à chaleur installée en 2023 et la toiture réisolée en 2022. Au rez-de-chaussée : Séjour + cuisine aménagée équipée = 30 m² A l'étage : Chambre, dressing et salle d'eau avec WC Au sous-sol : Buanderie et grande cave de 18 m² Pour de la résidence principale, il n'y a plus qu'à poser les valises. Pour nos amis investisseurs, cette maison était louée à 700 euros/mois jusqu'à 2022. On s'organise une petite visite ?

Publiée le 12/03/2026 - Réf. agence : 197 - Réf Superimmo : ANVX10PLG0
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Caractérisques
Prix de vente : 149 300 €Prix au m² : 2 927 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge du vendeur.

51 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 73 m²Orientation : Ouest
1 caveAnnée de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2026.

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