Vente maison 950 000 €

517 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Luçon (85400)

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1 838 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Stéphane HILLAIRET

16 avis

06 08 91 04 03

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Description

iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : LUÇON, emplacement unique et exceptionnel pour cette demeure séculaire de 517 m² environ sur un parc de pratiquement un hectare entièrement clos de murs en plein centre ville et à moins d'une demi-heure des premières plages Vendéennes.
Traversante, lumineuse et parfaitement exposée (Est et Ouest) avec son aile plein sud côté parc, cette demeure canoniale du XVIIème siècle a été par le passé la résidence d'Armand Jean du Plessis de Richelieu, évêque de Luçon, dit le cardinal de Richelieu.
Plusieurs entrées au rez-de-chaussée offrent des accès différents : la principale et par son immense terrasse, face au parc avec son splendide sol en carreaux de ciment vous accueille vers la salle à manger avec cheminée, la cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et dégagement.
Cette même entrée mène également vers le salon avec son imposante cheminée et son authentique parquet en point de Hongrie, d'un bureau, d'une buanderie et d'un toilette.
Par le hall et son majestueux escalier en pierre on accède vers le premier étage sur la bibliothèque, sa cheminée, et dans l'aile de l'étage est situé un grand salon sur parquet avec cheminée, d'une chambre avec salle de bains privative, baignoire et toilette.
Par la bibliothèque le couloir distribue : un toilette, cinq chambres dont quatre avec leurs salles de bains respectives, douche ou baignoire pour certaines.
Au second étage figurent six chambres supplémentaires dont une avec douche et pour une autre avec baignoire et douche. Cet étage et les chambres sera à poursuivre de moderniser pour rendre toutes les surfaces habitables des lieux.
L'ensemble de cette demeure comptabilise quatre dépendances dont une orangerie, un château d'eau, un local technique, une ancienne chapelle, un garage, un grand portail motorisé et des caves. Le parc quant à lui possède des arbres multi-centenaires, verger, potager, un forage est également présent et une parcelle est piscinable. Auparavant cette demeure abritait une profession libérale et des chambres d'hôtes. Un bien d'exception dans toute sa définition, véritable havre de paix dans un environnement rare et privilégié en plein coeur de LUÇON.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/03/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 1499690 - Réf Superimmo : ANVXVAR7O

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

517 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 9 502 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 11 030 € / an

Maximum : 14 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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