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9
Vente maison 690 000 €
512 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Capendu (11700)
512 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Capendu (11700)
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- 1 348 €/m²
- 1 balcon
- 3 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Et si votre nouveau départ commençait ici ?
À seulement 20 minutes de Carcassonne, au pied de l'Alaric, ce domaine d'exception de 512 m² habitables niché sur 7 hectares de nature préservée offre un cadre de vie unique — à la fois paisible, inspirant et plein de potentiel.
Une maison principale au charme rare
Salon cathédrale de 112 m² avec véranda et piscine chauffée
Grande salle de réception de 118 m²
5 chambres lumineuses
Patio couvert, idéal pour des retraites, ateliers ou moments conviviaux
Deux gîtes indépendants
Prêts à exploiter, dont un labellisé Gîtes de France
Parfaits pour une activité touristique ou de bien-être clé en main
Pour les passionnés de chevaux : carrière, paddocks, 5 boxPour les amoureux de nature : un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance
Situation idéale :À proximité de l'aéroport de Carcassonne, de la Montagne Noire et à 45 minutes de la mer.
Pourquoi ce bien est unique :
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate grâce aux gîtes
Un lieu où s'unissent élégance, espace et sérénité
? Que votre projet soit une reconversion, un investissement touristique, ou simplement une envie de vivre différemment, ce domaine est prêt à écrire la suite de votre histoire.
?? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
#DomaineDeCaractère #PropriétéExceptionnelle #Alaric #Carcassonne #GîtesDeFrance #ImmobilierDeCharme #Sérénité #Nature #Reconversion #VieAutrement #SWEVENImmobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2953.00 et 3997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 199 458 de Carcassonne
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1362-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXY8P63
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 512 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 69 479 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 balcon |
| 3 terrasses | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 953 € / an
Maximum :
3 997 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2023.
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