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Description

En Charente-Maritime, à Vaux-sur-Mer, découvrez cette maison de trois pièces d'environ cinquante mètres carrés, située dans une résidence calme et sécurisée, dotée d'une piscine collective. Ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos commun.
L'intérieur se compose d'un salon séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, ouvrant sur une belle terrasse dînatoire sans vis-à-vis grâce à une grande baie vitrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison est également pourvue de double vitrage et ne nécessite aucun travaux.
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, la résidence se trouve à environ trois cents mètres de tous les commerces et à dix minutes à pied de la plage.
Vous posez vos valises dans cette maison qui séduira tant un couple travaillant dans le secteur que de jeunes retraités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien présente également un fort potentiel locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 19/04/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXYCSPC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²Piscine
Orientation : Sud1 Parking
Terrasse1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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