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18
Vente maison 220 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Sigoulès-et-Flaugeac (24240)
50 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Sigoulès-et-Flaugeac (24240)
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- 4 400 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de votre propre havre de paix en pleine nature ? Ce bien est l'occasion idéale de concrétiser ce projet de vie. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un terrain de 1,4 hectare, une source naturelle, deux accès indépendants pour chaque habitation, ainsi qu'une piscine chauffée et un spa, parfaits pour la détente en toute saison. La maison annexe, de plain-pied comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau attenante. Elle bénéficie d'un double vitrage, d'un sol en travertin, de la climatisation réversible et affiche une excellente performance énergétique (DPE B). Espace idéal pour vivre sur place tout en finalisant les travaux de la maison principale, ou pour recevoir famille ou amis. La maison principale, d'environ 109 m², est actuellement hors d'eau 5toiture et murs achevés). Le projet prévoit une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres en suite, ainsi qu'une buanderie. À vous d'imaginer les finitions selon vos envies et votre style de vie. Extérieurement, chaque habitation dispose de son propre portail et accès, garantissant intimité et indépendance. Une grande terrasse vous invite à profiter des longues journées d'été tout en admirant les paysages vallonnés. A seulement 1,2 km des commerces, écoles, bars et restaurants de Sigoulès, à 6 km d'Eymet, village recherché du sud-ouest, et à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 25895
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : F6E78518A4D7434B - Réf Superimmo : ANVXZR80P
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 4 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 14 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | Sans vis-à-vis |
| 4 Parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
360 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 89 18 22 08
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