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Vente maison 69 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Lapeyrouse (63700)

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  • 1 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Sixième Avenue Riom

Sixième Avenue Riom

06 70 54 27 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne meublée s'étend sur un parc arboré de 1967 m². La mitoyenneté d'un côté n'est pas gênante. Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux espaces sont aménageables en chambres. Vous profiterez également d'une dépendance attenante de 20 m² qui laisse la possibilité d'aménagements supplémentaires. Vous aimerez aussi la terrasse avec vue sur le parc et l'accès privé et direct à un étang de pêche communal. Translated into English : In a peaceful and green setting, this furnished country house extends over a 1967 m² wooded park. Joint ownership on one side is not a problem. It offers on the ground floor a double living room, a kitchen, as well as a bathroom with WC. Upstairs, two spaces can be converted into bedrooms. You will also benefit from an adjoining outbuilding of 20 m² which leaves the possibility of additional developments. You will also like the terrace with a view of the park and the private and direct access to a communal fishing pond. Nederlands vertaald : In een rustige en groene omgeving strekt dit gemeubileerde landhuis zich uit over een bosrijk park van 1967 m². Gezamenlijk eigendom aan één kant is geen probleem. Het biedt op de begane grond een dubbele woonkamer, een keuken en een badkamer met toilet. Boven kunnen twee ruimtes worden omgebouwd tot slaapkamers. U profiteert ook van een aangrenzend bijgebouw van 20 m² dat de mogelijkheid biedt voor aanvullende ontwikkelingen. Ook het terras met uitzicht op het park en de privé en directe toegang tot een gemeenschappelijke visvijver zullen u bevallen. Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929018869 - Clermont Ferrand.

Publiée le 22/02/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 414 - Réf Superimmo : ANVXXXPPF
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 380 € / m²
Taxe foncière : 341 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 967 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 ParkingsTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
1 095 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Historique des prix
23 juillet 2025

Baisse de 2,1%

69 000 €
22 février 2025
70 500 €
Localisation
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SIXIÈME AVENUE RIOM

Siren : 824425292 - N° de carte professionnelle : CPI63042017000016373
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