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9

Vente maison
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : PALATIUM vous présente en exclusivité, à Gréoux-les-Bains, dans le quartier prisé du chemin des Riayes, cette villa mitoyenne de plain-pied, située au coeur d'une petite copropriété.
Il s'agit d'une villa T3 offrant une surface habitable de 50 m², entièrement de plain-pied. Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée Est, accessibles directement depuis les chambres, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
Le séjour climatisé avec cuisine ouverte, vendu entièrement meublé et équipé, offre un espace de vie harmonieux et convivial. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, assurent confort et rangements optimisés. Une salle de bains à double vasque et des WC indépendants complètent l'ensemble. La distribution traversante de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle du matin jusqu'au soir. L'intérieur est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
En extérieur, la terrasse et le jardin privatif invitent à la détente. La copropriété offre un accès privilégié à une piscine réservée aux résidents, un véritable atout pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre serein et entouré de verdure.
Un grand parking privatif garantit une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Idéalement située à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, commerces et services de santé du centre-ville, cette villa constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Le potentiel locatif en location courte durée pour les curistes est estimé jusqu'à 20 000 € par an.
Pour toute demande d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272
RCP MAAF 104015338B

Publiée le 21/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM738-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYV722
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine équipé
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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