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Description

Située à Ganges, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 70 m² offre un beau potentiel d'aménagement.
La partie habitable se trouve à l'étage et comprend :
Une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte,
Une chambre,
Une salle de bain avec WC (15 m² au total pour l'espace nuit).
Le rez-de-chaussée est à réhabiliter selon vos besoins : extension de la surface habitable, atelier, ou espace de rangement.
Le terrain arboré de 277 m² dispose d'un poulailler et d'une cave en dur. La vue dégagée et le calme environnant en font un lieu agréable à vivre.
Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement avec travaux.
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Flora TAILHADES JEANJEAN inscrite au RSAC de NIMES n° 792 531 733
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 204943FTJ - Réf Superimmo : ANVXYKXA4
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 277 m²Chauffage électrique
Coin cuisine1 salle de bain
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 1,7%

170 000 €
22 mai 2025
173 000 €
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