Vente maison 239 000 €

50 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Batz-sur-Mer (44740)

iad France - Jérémie Cornet vous propose: -Vente interactive-
Maison plus parking cette vente comprend 2 lots.
Maison 50 m² – 2 chambres – Batz-sur-Mer
Située au cOEur de l’ancien golf du Pouliguen, dans une résidence calme et agréable, cette maison de 50 m² avec jardin privatif de 282 m² bénéficie d’une exposition Est/Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Vie de plain-pied possible.
La maison offre une possibilité d’agrandissement.
À seulement 300 m de la plage, 1,5 km des commerces et 3 km de la gare du Pouliguen, elle offre un emplacement privilégié.
La résidence met à disposition des équipements de loisirs : piscine privée et court de tennis.
Disposition intérieure
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage se trouvent une chambre et un coin nuit. Un poêle à pellets, récent, permet désormais de chauffer toute la maison rapidement et de faire des économies d'énergie.
Une place de parking privative complète ce bien.
nom de la résidence 'les maisons de la mer'
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : (239 000) €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne 12/12/25 à 12H jusqu'au 16/12/25 à 8h.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offres d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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JÉRÉMIE CORNET - IAD

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