Vente maison 359 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

EXCLUSIVITE ELISAVIE - Arcachonnaise rénovée- Charme et Cachet Esprit Loft.
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison arcachonnaise, construite en 1890, qui allie le cachet du passé à un confort moderne. Cette demeure, située dans un cadre enchanteur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir votre havre de paix.
Avec une surface habitable de 50 m², cette maison de deux niveaux vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 22 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison comprend deux chambres spacieuses ( dont une en mezzanine), parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'isolation et la toiture en bon état garantissent une performance énergétique optimale.
Le jardin, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, lire un livre ou organiser des repas en plein air. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.
Cette maison, rénovée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos envies. Laissez libre cours à votre imagination.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 421.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Amandine CARBALLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84816417400023
RCP MMA PME n°145540793

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 7 180 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	97 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2018.

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