Vente maison 1 450 000 €

509,88 m²

16 pièces 16 p

14 chambres 14 ch

Les Houches (74310)

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2 844 €/m²
Exclusivité

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

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Description

Chalet 16 pièces - 2 boutiques - 3 garages - 324.m² (510m² total) - Les Houches
SOUS OFFRE
Ce chalet situé au cœur des Houches d'une surface totale de 509.91m², incluant 324.23m² de surface habitable, et 185.68m² d'annexes (garages, réserves), est installé sur une parcelle de 882m².
Composé en RDC bas / sous sol de 3 garages totalisant 170m², une salle de repos et une cuisine / salle à manger. Au RDC haut deux appartements T2 ainsi que 2 boutiques. Au 1er étage 7 chambres avec 2 salles d'eau et 2 wc séparés, et au 2ème étage 2 chambres et une salle d'eau.
Aujourd'hui utilisé par une société de transport de passagers le chalet est divisé en une partie commerciale et une partie habitable dans laquelle les employés sont logés. De nombreux projets de conversions sont possibles, une conversation avec l'urbanisme des Houches est en cours en ce sens.
Ce bien est idéal pour des artisans qui pourront exploiter les grands volumes de garages pour leur activité, ou pour des investisseurs.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : M267-C - Réf Superimmo : ANVXYF8A2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 2 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

509,88 m² - 16 pièces - 14 chambres - ter. 882 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1962	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 14 070 € / an

Maximum : 19 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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