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17
Vente maison 540 800 €
504 m²
25 pièces
25 p
11 chambres
11 ch
Auzances (23700)
504 m²
25 pièces
25 p
11 chambres
11 ch
Auzances (23700)
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- 1 073 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble de
gîtes , Affaire clé en main –
Gîtes en activité avec fort potentiel et cadre paisible
Dans un cadre naturel et verdoyant, ensemble immobilier
rénové composé de deux bâtiments d'habitation avec 11 chambres,
plusieurs gîtes, espaces bien-être et piscines, sur un terrain paisible
idéalement situé au cœur de la campagne creusoise le tout sur 8066m² de terrain.
1er bâtiment – 138 m²
habitables
Salon avec poêle à
granulés, cuisine équipée, salle à manger
4 suites (chambre + salle
d’eau + WC) sur deux niveaux
Cave voûtée, cave, VMC,
double vitrage, terrasse vue jardin
Chauffage poêle à granulés
+ convecteurs
Fosse septique
2e bâtiment – 286 m²
habitables + 2 gîtes de 43m² chacun.
Grands volumes : salon,
cuisine, buanderie, 4 chambres, dressing, 2 salles de bains
Mezzanine aménagée avec 2
chambres supplémentaires
Gîte 1 : chambre, cuisine/séjour, salle d’eau
Gîte 2 : chambre,
cuisine/séjour, salle d’eau
Chauffage au sol
électrique, convecteurs, poêle à granulés
2 ballons thermodynamiques
pour l’eau chaude
Panneaux photovoltaïques,
double vitrage, bonne isolation
Toiture neuve, maison en
pierre rénovée
Espaces bien-être
& extérieurs
Bâtiment dédié avec sauna et jacuzzi
Piscine hors sol + piscine
semi-enterrée
Nombreuses caves, grenier
aménageable
Terrain agréable, sans
vis-à-vis, environnement calme et nature
Activité gîtes déjà en
place
Revenus stables et
clientèle régulière
Bien vendu entièrement
rénové, prêt à exploiter immédiatement
Possibilité de reprise
d’activité sans travaux, idéal pour projet familial ou reconversion
Localisation : Creuse – secteur paisible, au cœur d’un environnement naturel
propice au tourisme vert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES
- tél. : 06 82 94 81 13/ 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774
Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 56CAL109954 - Réf Superimmo : ANVXYY3L9
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| Prix de vente : 540 800 € | Prix au m² : 1 073 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 504 m² - 25 pièces - 11 chambres - ter. 8 066 m² | Terrasse |
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