Superimmo
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Vente maison 885 000 €
500 m²
16 pièces 16 p
10 chambres 10 ch
Saint-Aubin (40250)

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  • 1 770 €/m²
MAISONS DE FAMILLE

MAISONS DE FAMILLE

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Description

Maisons de Famille Immobilier vous propose une magnifique demeure historique du XVIII siècle entièrement rénovée, nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 2 hectares. Dès les premiers pas, cette Maison de Maître révèle son caractère à travers un subtil jeu de matériaux nobles : travertin au sol, murs en pierre et poutres apparentes signent une esthétique authentique et haut de gamme. Les pièces de vie, généreusement ouvertes sur l'extérieur, profitent d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine, spacieuse et élégamment aménagée, allie fonctionnalité et raffinement, pensée comme un véritable lieu de partage. Au rez-de-chaussée, cette Maison de Maître séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme : entrée avec grand bureau, cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central, salon-séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, second salon modulable (salle TV ou chambre supplémentaire) et une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. A l'étage, un studio indépendant s'ajoute à huit chambres confortables, chacune bénéficiant de volumes généreux et d'une atmosphère calme et soignée. En complément de la maison principale, la propriété comprend un chalet ainsi que deux vastes dépendances à aménager selon les envies des futurs propriétaires. Ces espaces de 360 m² et 100 m² offrent un large potentiel : ateliers, hébergements d'invités, espaces de loisirs ou projet de chambres d'hôtes. L'ensemble est sublimé par une magnifique piscine et une vaste cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, la noblesse d'un héritage préservé et le confort contemporain, au coeur d'un environnement calme et préservé. Un lieu idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte haut de gamme. Un bien d'une qualité rare à visiter très rapidement. Contact direct 7/7 Gaëtan au 06.59.87.62.96 (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : GAD1495-9 - Réf Superimmo : ANVXZXQP8
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Caractérisques
Prix de vente : 885 000 €Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

500 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 23 325 m²Année de construction : 1789
Climatisation3 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
186 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2020.

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