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Vente maison 330 000 €
500 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Magalas (34480)
500 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Magalas (34480)
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- 660 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Laencina vous propose: *** Ideal Artisanat, Commerce ou Activité Indépendante - Batisse de 500 m² utiles et aménageables au cOEur de Magalas (167m²habitables) - Parcelle de 685m²- Toiture récente - Piscine - Hangar - Production Photovoltaïque - Pompe a chaleur air/eau ***
Située en plein centre de Magalas, cette grande bâtisse implantée sur une parcelle de 685 m² offre un potentiel exceptionnel avec 500 m² utiles, répartis sur 250 m² au rez-de-chaussée et 250 m² à l’étage.
Idéal pour une grande habitation familiale, un projet professionnel ou pour répondre à des besoins importants de surfaces, ce bien s’adapte à toutes vos envies.
La propriété dispose d’une piscine, d’un hangar indépendant de 40 m² et d’une vaste cour de 150 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Actuellement le bien se compose comme suit:
L’habitation principale propose 167 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un espace de 65 m² avec 1 chambre, salle d'eau/WC, cuisine et séjour, peut constituer un appartement indépendant.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres de 13 à 25 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les volumes annexes constituent un véritable atout:
Au rez-de-chaussée vous disposez d’un garage de 190 m² avec un portail grande hauteur, permettant l’accès à de très grands véhicules.
À l’étage, un grenier de 150 m² reste entièrement aménageable.
Toiture refaite en 1990 - Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau.
Installation photovoltaïque de 6 kW générant un revenu annuel d’environ 2 500 €.
Un bien rare, idéalement situé au cOEur de Magalas, qui offre un potentiel considérable pour créer votre projet sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 25/08/2025 -
Réf. agence : 1818246 - Réf Superimmo : ANVXZ8BRV
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 660 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 500 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 685 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 127 € / an
Maximum :
1 525 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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