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Vente maison 418 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ile d'Aix (17123)

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  • 8 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Oceani Immobilier

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209 avis
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Description

EXCLUSIVITE ORPI!
Sur cette île unique où le temps semble s'être arrêté, cette jolie maison de pays vous attend au détour d'une ruelle paisible. On y entre comme on ouvre un livre de vacances : avec le sourire.
De plain-pied, la maison s'ouvre directement sur une cuisine accueillante, simple et fonctionnelle.
De part et d'autre, deux chambres lumineuses offrent des espaces confortables pour se reposer après une journée de balade ou de baignade.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Pas de jardin ici, mais un emplacement rare, en plein cœur du village, dans une ruelle tranquille où seuls les vélos et le chant des oiseaux troublent le silence.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la quiétude et le charme authentique de l'Île d'Aix, à deux pas du port, des commerces et des plages.
Une vraie petite maison de vacances, pleine de douceur et parfaitement située — pour vivre l'île comme les Aixois, tout simplement.
Référence agence : 1354

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1DZ7-ERV-JGZ - Réf Superimmo : ANVXZTMCI
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 8 531 € / m²
Taxe foncière : 417 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement49 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 649 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Siren : 838695112 - N° de carte professionnelle : 17012018000027308
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