Vente maison 650 000 €

498 m²

20 pièces 20 p

11 chambres 11 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 305 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Piscine

Côté Patio Immobilier

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Description

En toute discrétion, derrière ses murs préservés, se dévoile une demeure rare entièrement rénovée avec des prestations de standing. Un lieu unique qui conjugue élégance et fonctionnalité, prêt à accueillir un projet de vie comme une activité clé en main. La propriété offre une partie privative de plus de 98 m² qui vous assure confort et intimité. L'espace professionnel comprend : un gîte dédié aux pèlerins, 3 chambres d'hôtes ainsi que 3 appartements allant du studio au T3, tous soigneusement agencés et rénovés. Les convives bénéficient également d'une salle à manger chaleureuse permettant de prolonger l'expérience autour d'une formule table d'hôtes. A l'extérieur, l'ambiance se fait intimiste : jardin clos, terrasse ombragée et piscine élégante invitent à la détente. Un double garage complète cet ensemble rare, au coeur d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Un bien d'exception, mariant avec subtilité authenticité et modernité, prêt à être exploité ! (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V-1-1304 - Réf Superimmo : ANVXZN4N1

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 305 € / m²
Taxe foncière : 4 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

498 m² - 20 pièces - 11 chambres - ter. 760 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
9 salles d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419