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Vente maison 316 500 €
48,67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vaux-sur-Mer (17640)

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  • 6 503 €/m²
ROYAN IMMOBILIER

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Description

400 METRES DE LA PLAGE DE NAUZAN Très agréable maison 3 pièces de 48 m² avec jardin et garage édifiée en 1992 dans un quartier résidentiel privilégié à 400 mètres de la plage de Nauzan et 1200 mètres du centre ville. Elle comprend au rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine équipée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau, toilettes. A l'étage : Palier, mezzanine ouverte sur le séjour, chambre avec placard, salle de bains. Garage carrelé de 19 m² attenant avec évier. Terrasse avec store et barbecue fixe. Jardin clos avec parking. Possibilité de vente meublée. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 312 euros.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 08-1579 - Réf Superimmo : ANVXZDUL4
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 6 503 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / anTaxe foncière : 717 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

48,67 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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